Los bancos son totalmente conscientes de estas deudas

Bankia, la que más deuda arrastra, según los administradores de fincas
Los vecinos que sí abonan facilitan que la banca venda mejor sus pisos

Las entidades financieras desahucian a los ciudadanos que no hacen frente a sus deudas hipotecarias, pero nadie puede hacer nada contra ellos cuando, al quedarse con esas viviendas embargadas, no cumplen con la comunidades de vecinos. Unos pagos de los que, según Salvador Díez Lloris, presidente del Consejo General de los Colegios de Administradores de Fincas de España (CGCAFE), son “totalmente conscientes".

Los bancos adeudan 256 millones de euros en las comunidades de propietarios, con Bankia a la cabeza de las entidades que adeuda acumulan, según estimaciones del propio Consejo, aunque la deuda se reparte, en general, entre todas las entidades. “Eso si no han vendido (deuda incluida) los activos al ‘banco malo’ o a los fondos buitre -afirman-, pues nos estamos encontrado con que, en ocasiones, el banco nos dice que la vivienda ya no es suya y los administradores son incapaces de saber quién es el nuevo propietario".

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Consecuencias impago de deudas

El embargo de nóminas y la ejecución de propiedades son algunas de las medidas que un tribunal puede dictaminar para solventar un conflicto generado por una deuda

El incremento de morosos en España, tanto particulares como empresas, en los últimos meses es evidente: el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) señala un aumento de casi el 48% de efectos impagados respecto del año anterior en cantidad de deudas, porcentaje que, en términos cuantitativos, hace más evidente la crisis, ya que alcanza el 121% interanual. Estas deudas tienen diversas procedencias y pueden corresponder a créditos personales, hipotecarios o empresariales, deudas por impuestos municipales o por falta de pago de la luz, el teléfono o por cualquier clase de operación asentada en los registros bancarios.

¿Es posible acabar en la cárcel por esta razón?

La respuesta es un rotundo “no", y se debe a una cuestión legislativa: el Código Penal español no establece como delito el que una persona física o jurídica por su situación económica se vea incapaz de pagar una deuda contraída en el pasado.

Por tanto, las penas que se pueden imponer a alguien que no hace frente a sus compromisos financieros corresponden a la esfera de lo civil: quien no paga, deberá responder con sus bienes, ejecutables en todo caso para cumplir con sus obligaciones. Embargo de nóminas (salvo la cantidad correspondiente al salario mínimo), juicio de desahucio en caso de quien no paga el alquiler, ejecución de garantías personales o ejecución de propiedades, como la casa o el coche, son algunas de las medidas que un juez puede tomar tras un largo proceso para solventar un conflicto que se haya generado por una deuda.

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Cómo evitar deudas innecesarias y tener una vida infeliz y estresada

Las deudas y los problemas financieros podrían llevarlo a tener una vida muy infeliz y estresada. Usted debe tratar de evitar en su vida estos factores, para ello a continuación le damos buenos consejos y sugerencias que le ayudarán a evitar deudas innecesarias.

Evalúe sus necesidades reales: Si usted se siente seducido a comprar algo que cree que necesita, piénselo dos veces y determine si esto es realmente algo que puede resolver un problema o es una prioridad en su vida. Si la respuesta es sí, usted debe comprar, pero de lo contrario podría esperar a otro momento.

Hay que saber hasta dónde llegar y establecer un límite claro, pero siempre hay que tomar en cuenta que si ahorramos dinero buscando ofertas y promociones podemos utilizar ese dinero como un fondo especial por motivo de nuestros ahorros.

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Pagar las deudas

Década de la deuda. Y realmente los niveles de endeudamiento alcanzados en los países desarrollados, deuda privada y pública, sólo pueden llevar a la preocupación. ¿Sólo una década? Debería ser suficiente. Históricamente, se han tardado entre cinco y siete años para reducir la deuda del sector privado a niveles considerados aceptables.

Claro que la situación actual, donde hablamos de endeudamiento total máximo histórico del conjunto de la economía en un entorno de recesión/estancamiento y con convergencia en ciclos económicos a nivel mundial, hacen que cualquier estimación de la duración del ajuste de deuda deba ser tomada con prudencia. Con todo, es bueno hacer planes. Aunque más complejo desde un punto de vista social y político puede ser cumplirlos. Como ejemplo tenemos la Crisis del Euro, que no deja de ser en el fondo un problema de deuda acumulada. Claro que los problemas de competitividad y la falta de integración bancaria y fiscal no hacen más que empeorarlo (cuestión de confianza, de control quizás).

¿Cómo pagar las deudas? Ahorro, naturalmente. Pero, ¿a qué precio? Crecer es clave para generar renta con la que pagar la deuda. Todo puede ser más complicado si introducimos el ajuste fiscal, especialmente si se hace más hincapié en las subidas de impuestos que en los recortes de gastos. Medidas en algunos casos temporales, confiando en que la recuperación de la economía acabe por reconducir el problema…de pagar la deuda.

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Dispongo de 2.000 euros, ¿invierto o pago deudas?

Si la deuda procede de la tarjeta, de un descubierto en cuenta o un crédito personal, los intereses son tan altos que conviene saldarla cuanto antes

Ante la llegada de un ingreso adicional de 2.000 euros, como un premio de la lotería, la devolución de un impuesto, una paga extra, etc. se debe evaluar en cada caso qué conviene más hacer: si invertir el dinero o emplearlo en abonar los gastos pendientes. Elegir cómo disponer de esa retribución extra no siempre es una tarea fácil. A menudo, el tipo de interés generado de la deuda es más alto que la rentabilidad esperada de la inversión.

Otras veces, cuando los intereses de la deuda son bajos, lo más adecuado es intentar extraer una ganancia de ese ingreso con una inversión. En el siguiente artículo se explica qué criterios hay que tener en cuenta para tomar la mejor decisión: invertir o saldar deudas.

Saldar deuda o invertir, difícil elección

Según las cifras del Banco de España, la deuda de las familias cayó un 4,1% en octubre de 2012, con respecto al mismo periodo del año pasado, y ya se sitúa en los niveles más bajos desde el principio de la crisis, en 2007. Sin embargo, la causa de este descenso no se debe al desendeudamiento de los hogares, sino al retroceso de los créditos al consumo y de las adquisiciones de bienes duraderos.

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Dinero de todos para pagar deudas

El Periódico de Aragón | La enmienda que van a introducir los grupos de PP y PAR en los Presupuestos de Aragón del 2013 para fomentar el asociacionismo municipal a través de la Federación Aragonesa de Municipios, Comarcas y Provincias no es de recibo.

Que casualmente sea casi la misma cantidad de dinero que las deudas que debe pagar a la Comisión Europea por las deudas contraídas por la Asociación Aragonesa de Entidades Locales (la DGA dará 110.000 euros y la deuda es de 100.000) es una obscenidad.

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Herencia a beneficio de inventario: cómo evitar la herencia de deudas

Cada vez más ciudadanos se enfrentan a la desagradable noticia de que los bienes que iban a heredar vía testamentaria están cargados de deudas y, si aceptan la herencia, cuando las deudas son superiores a los haberes, tienen que responder con su patrimonio al pago de las mismas.

Hay que tener en cuenta que se heredan los bienes y derechos pero también las obligaciones y cargos. De acuerdo con la normativa que regula las herencias (el Código Civil), las deudas de una persona que fallece no se extinguen y los acreedores pueden ir contra los herederos, si estos han aceptado la herencia.

Por esta razón es aconsejable valorar detenidamente los pros y los contras a la hora de aceptar una herencia. Nadie está obligado a aceptarla, por ello, cuando una persona es llamada a una herencia se abren varias posibilidades:

1.- Aceptar la herencia: la aceptación de una herencia es una declaración por la que el sucesor manifiesta su deseo de convertirse en heredero del fallecido. Esta aceptación puede hacerse de dos formas:

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Tres consejos para empezar salir de deudas

El clima financiera sigue siendo dura y (lamentablemente) más y más gente (y estados) tienen problemas serias de endeudamiento.

A continuación tres consejos que espero que te ayude a la hora de gestionar mejor tus deudas (y espero que pueda ayudarte en erradicarlos por completo).

Consejo 1 – No adquirieres más deuda

No compres más cosas a crédito y destruye tu tarjeta de crédito.

Es que no necesitas tarjetas de crédito, dan una sensación falsa de seguridad. Solamente te ayudan endeudarte más porque son tan fáciles de utilizar.

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Leo en Expansión una interesante guía con seis pasos para cobrar las deudas impagadas sin tener que contratar a una empresa externa. Veamos cuáles son según el libro Cobro de impagados. Guía práctica para la recuperación de deudas de Pere J. Brachfield:

Seis consejos para cobrar deudas impagadas

1. Brachfield explica que para cobrar una factura, es necesario aplicar tres virtudes: psicología aplicada, conocimientos de derecho y nociones de finanzas. En resumen, lo que sugiere es que antes de negociar hay que conseguir información acerca de las expectativas de cobro y la viabilidad de un acuerdo con el deudor y explicarle por qué nos debe pagar.

2. Cuando ya tenemos toda la información que podemos recabar por nuestros propios medios acerca del deudor, hay que preguntar a otros proveedores para saber si ellos han tenido problemas anteriormente. Además hay que asegurarse de que el deudor sabe “cuánto, cómo y cuándo tiene que pagar”. Ten siempre a mano las facturas impagadas para argumentar mejor.

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¿Debo pagar mis deudas con mis ahorros o es mejor ahorrar para emergencias?

Si tienes deudas y ahorros, lo mejor que puedes hacer es pagar las deudas antes de ahorrar y olvidarte del viejo dicho “Debo ahorrar dinero para emergencias".

Si debes 1000€ en una tarjeta de crédito al 18% de interés, los intereses te cuestan 180€. Si ahorras 1000€ en una cuenta de ahorros con un 4% de intereses tras tasas, ganas 40€ en intereses. Si pagas los 1000€ que debes con tus ahorros te ahorras 140€ al año.

Es así de simple, las deudas cuestan generalmente más de lo que ganas con los ahorros, así que es mejor cancelar deudas que ahorrar.

Cuando ahorras, lo que haces realmente es prestarle tu dinero al banco para que lo utilice y se lo preste a otra gente. La diferencia entre la tarifa que te paga a ti por dejarle el dinero al banco (la tarifa de los ahorros) y la tarifa que cobra a otras personas por prestarles dinero (la tarifa del préstamo) es su beneficio. Por lo tanto siempre cuesta más pedir dinero prestado que ganarlo ahorrando.

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