Tendencia al alza de la morosidad

La AHE cree que los ratios de dudosidad en el crédito para la adquisición de vivienda seguirá previsiblemente “una tendencia al alza moderada“, que inició en el tercer trimestre de 2006. En este comportamiento de la morosidad influyen tanto la evolución del índice de referencia utilizado para revisar la cuota de amortización del préstamo hipotecario como las condiciones en las que se ha contratado éste, el importe y el plazo, además de otras variables económicas.

Respecto al comportamiento de los índices de referencia de los préstamos hipotecarios, la AHE señala que serán “sensiblemente iguales o ligeramente inferiores” a los registrados durante 2007.

En este sentido, precisó que su impacto sobre el porcentaje de dudosidad, que se materializará a lo largo del año, aun siendo positivo, “será cada vez menor si se mantiene un escenario económico similar al actual“.

Tendencia al alza de la morosidad

Aún así, la AHE subrayó que los niveles de dudosidad del mercado hipotecario residencial español “continúan siendo bajos en relación con los del resto de países de la OCDE de los que se disponen datos, y muy inferiores a los registrados en España durante la década de los noventa“.

Los préstamos hipotecarios para primer acceso a la vivienda en propiedad formalizados con posterioridad a 2001, serán, en caso de revisión del índice al alza, los que registren mayores incrementos en sus cuotas mensual, dadas las condiciones medias de los importes y plazos contratados en el mercado durante estos últimos seis años, por lo que constituyen el segmento de mayor riesgo.

Fuente: Europa Press